市场消息指,资深投资者、锦华实业董事长杨奋彬接连沽出湾仔及香港仔田湾地舖,合共套现3,350万元,当中湾仔的舖位账蚀580万元离场。
据悉,杨奋彬售出湾仔轩尼诗道275至285号立兴大厦地下D舖,建筑面积约923平方尺,成交价2,000万元,尺价约2.17万元。舖位现由点心店以每月7.8万元承租,回报率约4.7厘。
资料显示,杨奋彬於2009年10月斥资2,580万元入市,持货近16年账面亏蚀580万元,舖价下跌22.5%。
另一个售出的物业位於香港仔田湾石排湾道81号兆晖大厦地下3至4号舖,建筑面积约614平方尺,过去一年叫价1,600万元放售,近期有指以1,350万元售出,减价250万元或15.6%,尺价约2.2万元。该两个舖位现打通租予OK便利店,月租6.1万元,买家可享5.4厘租金回报。
杨奋彬2009年2月以1,038万元买入该相连舖位,现沽货账面获利312万元,升值三成。(sl/da)
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